viernes, 7 de diciembre de 2012

Preguntas tipo test sobre los derechos reales (ADE)


TEMA 8: LOS DERECHOS REALES

1) Como elementos de derecho real tenemos:
a) es un derecho objetivo.
b) implica una relación de poder mediato.
c) recae sobre una cosa del mundo exterior.
d) solo tiene eficacia frente a la otra parte de la relación jurídica.
Respuesta correcta: c

2) Objeto del derecho real puede ser:
a) el propio cuerpo o sus partes.
b) solo cosas materiales.
c) solo cosas tangibles.
d) cosas materiales e incorporales.
Respuesta correcta: d

3)  Una de las diferencias existente entre derechos reales y derechos de crédito es:
a) el derecho de crédito recae directamente sobre una cosa, mientras que el derecho real sobre una conducta humana.
b) la eficacia del derecho real es erga omnes, mientras que la del derecho de crédito es sólo frente al sujeto pasivo.
c) el derecho real tiene sujeto pasivo concreto, mientras que el derecho de crédito, no.
d) el derecho real nace para extinguirse y al hacerlo satisface el interés de su titular, mientras que el derecho de crédito es permanente.
Respuesta correcta: b 

4) Los derechos reales limitados se caracterizan por:
a) conferir a su titular el señorío total sobre la cosa.
b) recaer sobre cosas que pertenecen a persona distinta.
c) conocerse también con el nombre de propiedad.
d) ninguna respuesta es correcta.
Respuesta correcta: b

5) El derecho de usufructo se clasifica como:
a) derecho real de garantía.
b) derecho real de adquisición preferente.
c) derecho real de goce.
d) derecho real atípico.
Respuesta correcta: c

6) Los derechos reales de garantía se caracterizan por:
a) conceder a su titular facultades de goce o aprovechamiento de una cosa.
b) permitir utilizar una cosa ajena como garantía del cumplimiento de una obligación.
c) conceder a su titular la potestad de adquirir una cosa ajena con preferencia a otro.
d) Las respuestas a) y b) son correctas.
Respuesta correcta: b

7) El derecho que se describe como la tenencia de una cosa o un derecho con la intención de estar ejerciendo una titularidad jurídica sobre una u otro, se llama:
a) derecho de posesión.
b) derecho de usufructo.
c) derecho a poseer.
d) propiedad.
Respuesta correcta: a
8) Como facultades propias de la propiedad tenemos:
a) la facultad de libre disposición.
b) la facultad de gozar.
c) la facultad de exclusión.
d) todas las respuestas anteriores son correctas.
Respuesta correcta: d

9) Señale la respuesta INCORRECTA, respecto a los límites y limitaciones de la propiedad:
a) Los límites son las fronteras hasta donde puede llegar el poder del dueño.
b) Las limitaciones reducen el poder que normalmente tiene el dueño.
c) Ejemplos de límites son los gravámenes y derechos reales limitados que recaigan sobre la cosa.
d) Ejemplos de  límites de interés privado son las relaciones de vecindad, las medianerías y los derechos de tanteo y de retracto legales.
Respuesta correcta: c

10) La delimitación espacial de la propiedad en sentido vertical hace referencia a:
a) los límites determinados por los bienes inmuebles de los vecinos.
b) el derecho que tiene el dueño de un terreno a su superficie y a lo que está debajo de ella.
c) el derecho de deslinde.
d) todas las respuestas son correctas.
Respuesta correcta: b

11) Señale la respuesta INCORRECTA respecto al Registro de la Propiedad:
a) Uno de los fines esenciales del Registro de la Propiedad es garantizar la seguridad jurídica y el tráfico inmobiliario.
b) No es necesario que los documentos se presenten en escritura pública.
c) El Registrador deberá calificar el título presentado, previamente a su inscripción.
d) No se podrá practicar ninguna inscripción sin que se acredite previamente el pago de los impuestos, devengados del acto o contrato que se trate de inscribir.
Respuesta correcta: b

12) El principio de legitimación en el derecho registral implica:
a) protección del titular registral.
b) protección de terceros adquirentes.
c) que los derechos reales inscritos  existen y pertenecen a su titular en la forma establecida en el asiento.
d) Las respuestas a) y c) son correctas.
Respuesta correcta: d


2 comentarios:

Álvaro Cortés (Materias Lúdicas) dijo...

Perdona, estos test son del libro de civil ii de obligaciones y contratos del manual de prácticas de callejo rodriguez?

Unknown dijo...

bueno a pesar de que voy en CIVIL I uno son faciles de entender