TEMA 8: LOS DERECHOS
REALES
1) Como elementos de derecho real tenemos:
a) es un derecho objetivo.
b) implica una relación de poder mediato.
c) recae sobre una cosa del mundo exterior.
d) solo tiene eficacia frente a la otra parte de la relación
jurídica.
Respuesta correcta: c
2) Objeto del derecho real puede ser:
a) el propio cuerpo o sus partes.
b) solo cosas materiales.
c) solo cosas tangibles.
d) cosas materiales e incorporales.
Respuesta correcta: d
3) Una de las
diferencias existente entre derechos reales y derechos de crédito es:
a) el derecho de crédito recae directamente sobre una cosa,
mientras que el derecho real sobre una conducta humana.
b) la eficacia del derecho real es erga omnes, mientras que la del derecho de crédito es sólo frente
al sujeto pasivo.
c) el derecho real tiene sujeto pasivo concreto, mientras
que el derecho de crédito, no.
d) el derecho real nace para extinguirse y al hacerlo satisface
el interés de su titular, mientras que el derecho de crédito es permanente.
Respuesta correcta: b
4) Los derechos reales limitados se caracterizan por:
a) conferir a su titular el señorío total sobre la cosa.
b) recaer sobre cosas que pertenecen a persona distinta.
c) conocerse también con el nombre de propiedad.
d) ninguna respuesta es correcta.
Respuesta correcta: b
5) El derecho de usufructo se clasifica como:
a) derecho real de garantía.
b) derecho real de adquisición preferente.
c) derecho real de goce.
d) derecho real atípico.
Respuesta correcta: c
6) Los derechos reales de garantía se caracterizan por:
a) conceder a su titular facultades de goce o
aprovechamiento de una cosa.
b) permitir utilizar una cosa ajena como garantía del
cumplimiento de una obligación.
c) conceder a su titular la potestad de adquirir una cosa
ajena con preferencia a otro.
d) Las respuestas a) y b) son correctas.
Respuesta correcta: b
7) El derecho que se describe como la tenencia de una cosa o
un derecho con la intención de estar ejerciendo una titularidad jurídica sobre
una u otro, se llama:
a) derecho de posesión.
b) derecho de usufructo.
c) derecho a poseer.
d) propiedad.
Respuesta correcta: a
8) Como facultades propias de la propiedad tenemos:
a) la facultad de libre disposición.
b) la facultad de gozar.
c) la facultad de exclusión.
d) todas las respuestas anteriores son correctas.
Respuesta correcta: d
9) Señale la respuesta INCORRECTA, respecto a los límites y
limitaciones de la propiedad:
a) Los límites son las fronteras hasta donde puede llegar el
poder del dueño.
b) Las limitaciones reducen el poder que normalmente tiene
el dueño.
c) Ejemplos de límites son los gravámenes y derechos reales
limitados que recaigan sobre la cosa.
d) Ejemplos de límites de interés privado son las relaciones
de vecindad, las medianerías y los derechos de tanteo y de retracto legales.
Respuesta correcta: c
10) La delimitación espacial de la propiedad en sentido
vertical hace referencia a:
a) los límites determinados por los bienes inmuebles de los
vecinos.
b) el derecho que tiene el dueño de un terreno a su
superficie y a lo que está debajo de ella.
c) el derecho de deslinde.
d) todas las respuestas son correctas.
Respuesta correcta: b
11) Señale la respuesta INCORRECTA respecto al Registro de
la Propiedad:
a) Uno de los fines esenciales del Registro de la Propiedad
es garantizar la seguridad jurídica y el tráfico inmobiliario.
b) No es necesario que los documentos se presenten en
escritura pública.
c) El Registrador deberá calificar el título presentado,
previamente a su inscripción.
d) No se podrá practicar ninguna inscripción sin que se
acredite previamente el pago de los impuestos, devengados del acto o contrato
que se trate de inscribir.
Respuesta correcta: b
12) El principio de legitimación en el derecho registral
implica:
a) protección del titular registral.
b) protección de terceros adquirentes.
c) que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma
establecida en el asiento.
d) Las respuestas a) y c) son correctas.
Respuesta correcta: d
2 comentarios:
Perdona, estos test son del libro de civil ii de obligaciones y contratos del manual de prácticas de callejo rodriguez?
bueno a pesar de que voy en CIVIL I uno son faciles de entender
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